Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47 m² befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet durch bodentiefe Fenster viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem hellen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad en Suite mit Dusche und einer separaten Toilette. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Ein ca. 5 m² großer Loggia und ein ca. 3 m² großer Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung** und eine Fußbodentemperierung für den Sommer. Die Fenster sind aus Holz-Alu gefertigt, im Erdgeschoss mit Rollläden und darüber hinaus mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage und die Wohnung ist **"Smart-Ready"** vorbereitet. High-Speed Internet über Glasfaser ist selbstverständlich.
**Gemeinschaftseinrichtungen:** Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Co-Working Space, ein High-End Fitnessstudio mit Yoga-Zone, einen privat reservierbaren Saunabereich, Gemeinschaftsterrassen und eine Paketfachanlage. Eine Dog & Bike Wash Station, eine Quartiers-App und ein Mobility Point mit Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes runden das Angebot ab.
**Lage:** Die Lage in der Oberen Donaustraße 23 im 1020 Wien ist ideal. Sie profitieren von einem direkten Durchgang zum Augarten und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31). Die Wiener City ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Projekt wird über Geothermie und Photovoltaik mit Energie versorgt und ist **provisionsfrei** für den Käufer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 26. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47 m² befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet durch bodentiefe Fenster viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem hellen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad en Suite mit Dusche und einer separaten Toilette. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Ein ca. 5 m² großer Loggia und ein ca. 3 m² großer Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Fußbodentemperierung für den Sommer. Die Fenster sind aus Holz-Alu gefertigt, im Erdgeschoss mit Rollläden und darüber hinaus mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage und die Wohnung ist "Smart-Ready" vorbereitet. High-Speed Internet über Glasfaser ist selbstverständlich.
Gemeinschaftseinrichtungen: Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Co-Working Space, ein High-End Fitnessstudio mit Yoga-Zone, einen privat reservierbaren Saunabereich, Gemeinschaftsterrassen und eine Paketfachanlage. Eine Dog & Bike Wash Station, eine Quartiers-App und ein Mobility Point mit Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes runden das Angebot ab.
Lage: Die Lage in der Oberen Donaustraße 23 im 1020 Wien ist ideal. Sie profitieren von einem direkten Durchgang zum Augarten und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31). Die Wiener City ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Projekt wird über Geothermie und Photovoltaik mit Energie versorgt und ist provisionsfrei für den Käufer.
