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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Simmering zu vermieten - Immobilienansicht 1 von 7

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Simmering zu vermieten

Wien, Republik Österreich

640 €
11 €/m²
1
Zimmer
56.46
3
Etage
Sehr gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Simmering.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem WC. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während die Nassbereiche gefliest sind.

**Highlights der Wohnung:** * Gepflegter Altbau * Zentrale Lage Nähe EKZ Simmering * Laminatböden im Wohnbereich * Geflieste Nassbereiche * Unbefristete Vermietung

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Simmering sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Wien Simmering, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3

Mietbedingungen

Verfügbar ab:10.08.2026
Nebenkosten:113 €
Kaution:2.000 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

69
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

69
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

72
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

37
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 10. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

640 €· 11 €/m²10. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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