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Neues 3-Schlafzimmer-Apartment in Wien: Erstbezug Nähe Westbahnhof! - Immobilienansicht 1 von 21

Neues 3-Schlafzimmer-Apartment in Wien: Erstbezug Nähe Westbahnhof!

Rustengasse 3, Wien, Republik Österreich

2.134 €
21 €/m²
4
Zimmer
100
m²
3
Etage
Renoviert
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Renoviert
Möbliert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **frisch fertiggestellte Apartment** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von **100 m²** befindet sich im **3. Stock** und öffnet im **Juni 2026** seine Türen für Sie. Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter städtischer Anbindung.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine geräumige Küche, die nahtlos in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: zwei sind mit neuen King-Size-Boxspringbetten ausgestattet, während das dritte Zimmer über zwei neue Einzelbetten verfügt. Bitte beachten Sie, dass kein separates Wohnzimmer vorhanden ist, was den Fokus auf die Schlaf- und Essbereiche lenkt.

**Besonderheiten:** * 3 separate Schlafzimmer * Große Küche mit Essbereich * Zentrale Lage * Erstbezug nach Fertigstellung * Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Lage in der Rustengasse ist unschlagbar. Nur einen kurzen Spaziergang vom Westbahnhof entfernt, genießen Sie hier eine **erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**, die Ihnen die Erkundung der Stadt oder den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Seien Sie einer der Ersten, die dieses attraktive Angebot in Wien erleben dürfen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3

Mietbedingungen

Verfügbar ab:18.09.2026

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 20. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.134 €· 21 €/m²11. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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