Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Favoriten, die auf rund **115 m² Wohnfläche** Flexibilität und Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Innenhoflage** und wurde soeben frisch ausgemalt, was ihren **sehr guten Zustand** unterstreicht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1913** und bewahrt den klassischen Charme vergangener Zeiten.
**Flexibilität bei der Raumaufteilung** ist hier Trumpf: Sie können wählen, ob Sie die Wohnung mit drei oder vier Zimmern nutzen möchten. Dies macht sie ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, Wohngemeinschaften oder für diejenigen, die ein separates Büro für das Homeoffice benötigen. Ein Badezimmer steht für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 115 m² Wohnfläche * 3 oder 4 Zimmer flexibel nutzbar * Ruhige Innenhoflage * Beheizung und Warmwasser über Gas-Kombitherme * Teilmöblierung für einen erleichterten Einzug * Klassischer Altbaucharme
Die Wohnung wird durch ihre **besonders ruhige Hoflage** abseits des Straßenlärms zu einem idealen Rückzugsort. Der beliebte und gut erschlossene Bezirk Favoriten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Wohnung zu leben, die klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 21. Juni 2026
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Flexibilität bei der Raumaufteilung ist hier Trumpf: Sie können wählen, ob Sie die Wohnung mit drei oder vier Zimmern nutzen möchten. Dies macht sie ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, Wohngemeinschaften oder für diejenigen, die ein separates Büro für das Homeoffice benötigen. Ein Badezimmer steht für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung wird durch ihre besonders ruhige Hoflage abseits des Straßenlärms zu einem idealen Rückzugsort. Der beliebte und gut erschlossene Bezirk Favoriten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Wohnung zu leben, die klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort verbindet.
