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Repräsentative Altbauwohnung mit 20 m² Terrasse in Wien - Immobilienansicht 1 von 27
Zu vermietenWohnung

Repräsentative Altbauwohnung mit 20 m² Terrasse in Wien

Laurenzerberg, Wien, Republik Österreich

3.420 €
21 €/m²
4
Zimmer
162
m²
1
Etage
Normreal Immobilien GmbH
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 20 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1890
Zustand:Renoviert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese elegante Altbauwohnung in einem Jugendstilhaus besticht durch ihren repräsentativen Charakter und eine großzügige 20 m² Terrasse zum ruhigen Innenhof. Auf 162 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern, die zentral begehbar sind.

Im Inneren erwartet Sie ein großer Wohnsalon, der zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist mit einem angrenzenden Wirtschaftsraum verbunden. Ein Schlafzimmer ist hofseitig gelegen und verfügt über einen großen Einbauschrank aus Mahagoni. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Einbauschrank sowie einen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist das exklusive Marmorbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Eine eigene Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung. Ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst gepflegten Parkettboden, Flügeltüren, elegante Mahagoni-Elemente und ein Marmorbad.

**Besonderheiten:** * **162 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **20 m² Terrasse** * **Exklusives Marmorbad mit Sauna** * **Jugendstilhaus**

Die Lage in Wien nahe der Innenstadt (Rotenturmstraße, Fleischmarkt, Schwedenplatz) bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U-Bahn Schwedenplatz, Straßenbahn, City Bus). Zwei Garagenplätze können optional à 212,00 EUR angemietet werden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Terrasse(20 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:22.07.2026
Kaution:10.261 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe

Aktualisiert 22. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

3.420 €· 21 €/m²22. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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