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Kompakte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien mit moderner Ausstattung - Immobilienansicht 1 von 8

Kompakte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien mit moderner Ausstattung

Stuwerstraße 60, Wien, Republik Österreich

299.000 €
9.203 €/m²
2
Zimmer
32.49
4/6
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal

Beschreibung

Dieses charmante Projekt in der Stuwerstraße 60 im beliebten Stuwerviertel bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer revitalisierten historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort zu leben. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Raumwunder, das auf ca. 32,49 m² clevere Aufteilung und modernen Wohnkomfort vereint. Sie befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre kompakte und dennoch funktionale Gestaltung.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine offene Küchenzeile und wird durch große Fenster mit viel Helligkeit durchflutet. Ein separates, gemütliches Schlafzimmer garantiert Ruhe und Privatsphäre.

**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Offene Küchenzeile * Helle Räume dank großer Fenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Donau, zum Donaukanal und zum Wiener Prater bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 6
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

98
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

99
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 16. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 9.203 €/m²16. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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