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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Moderne Stadtwohnung in Wien mit Panoramablick!
Wien, Republik Österreich
2.900 €
34 €/m²
3
Zimmer
85
m²
6
Etage
3
Zimmer
85
m²
6
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1959
Zustand:Renoviert
Energie:D
Aufzug
Beschreibung
Diese **helle und moderne Stadtwohnung** befindet sich im 6. Liftstock und bietet einen **fantastischen Ausblick** über Wien. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von 3+kk ist sie ideal für Stadtliebhaber.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche, die mit Markengeräten wie einem Dampfgarer, großem Kühlschrank und Induktionsherd ausgestattet ist. Edle Parkettböden und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
**Besonderheiten:** * Klimaanlage * Hochwertige Einbauküche * Parkettböden * Kellerabteil * Optional komplett möbliert oder unmöbliert verfügbar
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Wien mit exzellenter Verkehrsanbindung. U-Bahn-Stationen wie Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U4) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür am Hohen Markt.
Eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben auf höchstem Niveau zu genießen!
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:6
Heizung:Zentralheizung
Klimaanlage:Ja
Ausstattung
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.07.2026
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
96/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 29. September 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
2.900 €· 34 €/m²29. Sept. 2026
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