Semperstraße, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie ein Juwel der Wiener Gründerzeit, das mit größter Sorgfalt revitalisiert wird. Dieses visionäre Projekt verwandelt ein historisches Gebäude in ein modernes Wohnerlebnis, das **historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus** vereint. Die elegant gegliederten Fassaden und die **beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,30m** schaffen ein Ambiente von Weite und Raffinesse.
**Überblick:*** In diesem exklusiven Neubauprojekt finden Sie eine Vielfalt an Wohnungen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Ein besonderes Highlight sind die exquisiten Penthouses im Dachgeschoss, die mit **privaten Dachterrassen** und lichtdurchfluteten Räumen neue Maßstäbe setzen.
**Interieur:*** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Eichenböden**, Fußbodenheizung und Temperierung sowie edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und Smart-Home-Vorbereitung (in den Regelgeschoßwohnungen) bzw. Steuerung (in den DG-Wohnungen) sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
**Ausstattung:*** * Erstbezug * Raumhöhen bis zu 3,30m * Fußbodenheizung und Temperierung * Nachhaltige Energieversorgung über Luft/Wasser-Wärmepumpe * Eichenböden und edles Feinsteinzeug * Hochwertige Armaturen und Keramiken * Holz-Alu Fenster, 3-fach-Verglasung * Smart Home Vorbereitung/Steuerung * Dachgeschosswohnungen mit großen Verglasungen und Terrassen
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien (40A) und Straßenbahnen (D, 9, 40, 41, 42) sowie die U6 Station Nußdorfer Straße.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 23. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciErleben Sie ein Juwel der Wiener Gründerzeit, das mit größter Sorgfalt revitalisiert wird. Dieses visionäre Projekt verwandelt ein historisches Gebäude in ein modernes Wohnerlebnis, das historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus vereint. Die elegant gegliederten Fassaden und die beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,30m schaffen ein Ambiente von Weite und Raffinesse.
Überblick:* In diesem exklusiven Neubauprojekt finden Sie eine Vielfalt an Wohnungen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Ein besonderes Highlight sind die exquisiten Penthouses im Dachgeschoss, die mit privaten Dachterrassen und lichtdurchfluteten Räumen neue Maßstäbe setzen.
Interieur:* Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenböden, Fußbodenheizung und Temperierung sowie edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und Smart-Home-Vorbereitung (in den Regelgeschoßwohnungen) bzw. Steuerung (in den DG-Wohnungen) sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien (40A) und Straßenbahnen (D, 9, 40, 41, 42) sowie die U6 Station Nußdorfer Straße.
