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Helle möblierte 2-Zimmer-Wohnung - Immobilienansicht 1 von 25
Zu vermietenWohnung

Helle möblierte 2-Zimmer-Wohnung

Einsiedlergasse 54, Wien, Republik Österreich

980 €
18 €/m²
2
Zimmer
53
m²
2
Etage
Privatverkäufer
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Die lichtdurchflutete gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock wird möbliert vermietet - befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Das Mietobjekt wurde umfassend renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Das Haus verfügt über einen Lift und einen ruhigen Innenhof. Die exzellente Gebäudedämmung und hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für Behaglichkeit und geringen Heizbedarf.

Vom zentralen Vorzimmer/Gang aus sind alle Zimmer direkt begehbar (somit keine Durchgangszimmer).

- Vorzimmer/Gang: 10 m², Sicherheitstüre (Widerstandsklasse 3), Wandpaneel mit Kleiderhaken, Spiegel - Wohnzimmer: 21 m²,  Echtholzparkett,  Eck-Schlafsofa, Couchtisch, Esstisch inkl. 6 Sessel, Wohnwand - Badezimmer: 3 m², Badewanne,  Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank - WC separat: 1 m² - Küche: 6 m², Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Gasherd, Mikrowelle, Waschmaschine, Dunstabzug - Schlafzimmer: 12 m²,  Echtholzparkett, Doppelbett 140x200 cm, zwei große Kästen - eigenes Kellerabteil: 2 m²

Raumheizung: hochwertige Elektro-Infrarotheizung (Deckenpaneele mit Funk-Fernsteuerung). Aufgrund des thermisch hochwertig sanierten Gebäudes (Energiekennzahl 38!) lässt sich die gesamte Wohnung bei geringem Stromverbrauch gut temperieren. Die langwellige Infrarot-Strahlung kommt der eines Kachelofens nahe, es gibt keine Konvektion.

*Hinweis: Obige Gesamtmiete beinhaltet nicht die Kosten für Strom und Gas. Der/die MieterIn schließt den Liefervertrag für Strom und Gas direkt mit dem jeweiligen Provider ab.*

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:16.09.2026
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 9. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

980 €· 18 €/m²9. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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