Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Townhouse** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wien Döbling. Das Projekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit nur 7 Einheiten.
**ÜBERBLICK** Dieses einzigartige, nach Südwesten ausgerichtete Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen Innenlift. Mit einer Wohnfläche von ca. **189 m²** und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und 2 Gäste-WCs, bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
**INTERIEUR** Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Raum im Untergeschoss, ideal als Büro nutzbar und zum Innenhof orientiert. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten, ähnlich den bekannten Townhäusern Amsterdams.
**AUSSTATTUNG** * **4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern** * **Privater Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m)** * Innenlift * Hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik * Nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärme * Mehrere Freiflächen auf jeder Ebene
**LAGE** Die Lage kombiniert städtisches Flair mit Naturnähe. In einer harmonischen Umgebung aus Alt- und Neubauten gelegen, profitieren Sie von exzellenter Nahversorgung (Sonnbergmarkt, Obkirchergasse) und guter öffentlicher Anbindung (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A). Nahegelegene Heurigenlokale, Weingärten und Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 21 Aufrufe
Aktualisiert 29. April 2026
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Markt
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ÜBERBLICK Dieses einzigartige, nach Südwesten ausgerichtete Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen Innenlift. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und 2 Gäste-WCs, bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
INTERIEUR Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Raum im Untergeschoss, ideal als Büro nutzbar und zum Innenhof orientiert. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten, ähnlich den bekannten Townhäusern Amsterdams.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Lage kombiniert städtisches Flair mit Naturnähe. In einer harmonischen Umgebung aus Alt- und Neubauten gelegen, profitieren Sie von exzellenter Nahversorgung (Sonnbergmarkt, Obkirchergasse) und guter öffentlicher Anbindung (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A). Nahegelegene Heurigenlokale, Weingärten und Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten.
