Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit **Pool** und enormem Potenzial auf einem ca. **646 m² Eckgrundstück** in begehrter Lage von Wien-Essling (1220). Ideal für Sanierer, Erweiterer oder als Neubauprojekt.
**Übersicht** Das Haus aus den Jahren 1961-1964 bietet mit ca. **93,92 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und einem teil-ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 35 m² viel Raum für Ihre Ideen. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Wintergarten (ca. 19,74 m²), eine Garage (ca. 27,63 m²) und ein Keller (ca. 14,20 m²) erweitern das Platzangebot.
**Innenbereich** Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Ausbaureserve.
**Ausstattung** Das Grundstück besticht durch einen großzügigen Garten, der aktuell verwildert ist und viel Potenzial zur Neugestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist das sanierungsbedürftige Schwimmbecken, das nach Revitalisierung für Erholung sorgt. Mehrere Gerätehütten und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wien-Essling. Die Widmung und Grundstücksgröße ermöglichen erhebliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 9. Juli 2026
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Übersicht Das Haus aus den Jahren 1961-1964 bietet mit ca. 93,92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem teil-ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 35 m² viel Raum für Ihre Ideen. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Wintergarten (ca. 19,74 m²), eine Garage (ca. 27,63 m²) und ein Keller (ca. 14,20 m²) erweitern das Platzangebot.
Innenbereich Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Ausbaureserve.
Ausstattung Das Grundstück besticht durch einen großzügigen Garten, der aktuell verwildert ist und viel Potenzial zur Neugestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist das sanierungsbedürftige Schwimmbecken, das nach Revitalisierung für Erholung sorgt. Mehrere Gerätehütten und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wien-Essling. Die Widmung und Grundstücksgröße ermöglichen erhebliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge.
