Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der **Wohnhausanlage "Am Langen Felde"** im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **bezugsfertigen Eigentumswohnungen** bieten modernen Wohnkomfort in einer **energieeffizienten Bauweise**.
**Überblick:** Die Wohnanlage besticht durch ihre erstklassige Bauqualität mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Sie wohnen hier zukunftssicher und nachhaltig, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt.
**Innenbereich:** Jede Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf **Echtholzparkett**, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer – alles bereits im Kaufpreis inkludiert.
**Ausstattung:** * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Fußbodenheizung * Fernwärme * Photovoltaikanlage * Voll ausgestattete Einbauküche * Tiefgarage
**Lage:** Die Lage in der Donaustadt vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 20. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Wohnhausanlage "Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten modernen Wohnkomfort in einer energieeffizienten Bauweise.
Überblick: Die Wohnanlage besticht durch ihre erstklassige Bauqualität mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Sie wohnen hier zukunftssicher und nachhaltig, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt.
Innenbereich: Jede Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer – alles bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in der Donaustadt vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten.