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Neubau-Wohnung in Wien Donaustadt: Sofort einziehen! - Immobilienansicht 1 von 6

Neubau-Wohnung in Wien Donaustadt: Sofort einziehen!

Wien, Republik Österreich

495.490 €
7.890 €/m²
3
Zimmer
62.8
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 1.27 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der **Wohnhausanlage "Am Langen Felde"** im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **bezugsfertigen Eigentumswohnungen** bieten modernen Wohnkomfort in einer **energieeffizienten Bauweise**.

**Überblick:** Die Wohnanlage besticht durch ihre erstklassige Bauqualität mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Sie wohnen hier zukunftssicher und nachhaltig, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt.

**Innenbereich:** Jede Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf **Echtholzparkett**, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer – alles bereits im Kaufpreis inkludiert.

**Ausstattung:** * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Fußbodenheizung * Fernwärme * Photovoltaikanlage * Voll ausgestattete Einbauküche * Tiefgarage

**Lage:** Die Lage in der Donaustadt vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(1.27 m²)
Terrasse
Loggia
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 20. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.008 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

495.490 €· 7.890 €/m²25. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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