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Neubau-Wohnung in Wien Donaustadt: Sofort einziehen! - Immobilienansicht 1 von 5

Neubau-Wohnung in Wien Donaustadt: Sofort einziehen!

Wien, Republik Österreich

311.300 €
7.664 €/m²
1
Zimmer
40.62
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Donaustadt, Wien! Diese **bezugsfertige Eigentumswohnung** befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die durch ihre **erstklassige und energieeffiziente Bauweise** überzeugt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie finden **Echtholzparkett**, moderne Fliesen sowie eine **voll ausgestattete Einbauküche** und ein stilvolles Badezimmer vor. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

* Erstklassige, energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage * Private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) * Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche * Tiefgaragenplätze verfügbar

Die Lage in Wien Donaustadt, nahe der U1-Station Kagraner Platz, bietet eine hervorragende Anbindung und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau oder die Lobau. Erleben Sie zukunftssicheres Wohnen in einer wertbeständigen Immobilie.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garten(14.67 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

56
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 8. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.262 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

311.300 €· 7.664 €/m²25. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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