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Neubau-Traum in Wien Donaustadt: Sofort einziehen! - Immobilienansicht 1 von 8

Neubau-Traum in Wien Donaustadt: Sofort einziehen!

Wien, Republik Österreich

525.190 €
7.870 €/m²
2
Zimmer
66.73
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen Wohnanlage "Wohnen Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **bezugsfertigen Eigentumswohnungen** bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **erstklassige, energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer.

**Highlights der Immobilie:** * Sofort bezugsfertig * Energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse) * Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche * Tiefgarage vorhanden

Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz garantiert eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum. Gleichzeitig sind Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum schnell erreichbar. Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine **wertbeständige und moderne Wohnung** in einer aufstrebenden Gegend Wiens zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

56
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 8. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.129 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

525.190 €· 7.870 €/m²25. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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