Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in der "Donau Perle", einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet auf ca. **43,07 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Neubau "Donau Perle" legt Wert auf Details, die im täglichen Leben spürbar sind und für Wertbeständigkeit sorgen.
**Interieur:** Im Inneren erwartet Sie eine warme Atmosphäre dank Eichen-Landhausdielen. Das Badezimmer ist mit großformatigem Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet und verleiht dem Raum eine elegante, hotelähnliche Anmutung. Die Innentüren sind mit ca. 2,20 Metern besonders hoch und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
**Ausstattung:** * **Ca. 7,55 m² Balkon** für Ihren privaten Außenbereich * Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise * Barrierefreier Zugang und Lift im Haus * Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung * Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden (Gratisküche im Rahmen der Osteraktion 2026)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf** in Wien. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene **Donaupark** und die **Alte Donau** laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und S-Bahn Floridsdorf hervorragend.
Nutzen Sie die aktuellen Förderungen für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Aktualisiert 23. August 2026
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Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Neubau "Donau Perle" legt Wert auf Details, die im täglichen Leben spürbar sind und für Wertbeständigkeit sorgen.
Interieur: Im Inneren erwartet Sie eine warme Atmosphäre dank Eichen-Landhausdielen. Das Badezimmer ist mit großformatigem Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet und verleiht dem Raum eine elegante, hotelähnliche Anmutung. Die Innentüren sind mit ca. 2,20 Metern besonders hoch und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf in Wien. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und S-Bahn Floridsdorf hervorragend.
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