Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese helle Dachgeschoß-Maisonette in bester Lage des 1. Bezirks bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit **154 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Balkon ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Raumaufteilung und Interieur:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, **komplett eingerichteter Küche** und Zugang zu einem Innenhof-Balkon. Des Weiteren gibt es **zwei Schlafzimmer**, eines davon mit separatem Schrankraumbereich, sowie zwei Badezimmer mit WC. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die als **offenes Zimmer** genutzt werden kann, mit einem weiteren Bad/WC. Ein zweiter Wohnungseingang ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung und Besonderheiten:** Die Maisonette ist mit **edlen Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine moderne, voll eingerichtete Küche. Für angenehme Temperaturen sorgen eine **Klimaanlage** und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die über ein Akonto abgerechnet werden. Die Fenster sind größtenteils mit Außenbeschattung (Sonnennetze) versehen.
**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im 1. Bezirk Wiens, nahe dem Rudolfsplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lokale, Bars, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die befristete Vermietung beträgt 7 Jahre.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 7 Monaten
Aktualisiert 20. Juni 2026
Markt
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Raumaufteilung und Interieur: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, komplett eingerichteter Küche und Zugang zu einem Innenhof-Balkon. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraumbereich, sowie zwei Badezimmer mit WC. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die als offenes Zimmer genutzt werden kann, mit einem weiteren Bad/WC. Ein zweiter Wohnungseingang ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung und Besonderheiten: Die Maisonette ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne, voll eingerichtete Küche. Für angenehme Temperaturen sorgen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die über ein Akonto abgerechnet werden. Die Fenster sind größtenteils mit Außenbeschattung (Sonnennetze) versehen.
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im 1. Bezirk Wiens, nahe dem Rudolfsplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lokale, Bars, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die befristete Vermietung beträgt 7 Jahre.
