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Charmante Dachgeschoss-Maisonette in Wien Nähe Meidlinger Hauptstraße - Immobilienansicht 1 von 27

Charmante Dachgeschoss-Maisonette in Wien Nähe Meidlinger Hauptstraße

Breitenfurter Straße 5, Wien, Republik Österreich

818 €
12 €/m²
3
Zimmer
68.4
2/4
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2002
Zustand:Sehr gut
Energie:D

Beschreibung

Diese helle und charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, das ca. 2002 ausgebaut wurde. Auf rund **68 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre attraktive Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Sie wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Eingangsebene umfasst ein Vorzimmer, eine separate Toilette und eine großzügige Wohnküche. Über eine stilvolle Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** - **Neuwertige Einbauküche** (Ablöse EUR 2.000,-) mit Geschirrspüler und großem Kühl-/Gefrierschrank - **Gas-Kombitherme** für Heizung und Warmwasser - **Fliesenbad** mit Dusche - **Abstellraum** - **Vollholztreppe**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der U4-Station. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Fußgängerzone machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4
Heizung:Zentralheizung

Mietbedingungen

Verfügbar ab:14.07.2026
Kaution:2.500 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

43
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 14. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

818 €· 12 €/m²14. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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