Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie ein Leben wie im "Cloud 9" in dieser luxuriösen Neubauwohnung im grünen Wiener Stadtteil Sievering. Die **93,84 m² Wohnfläche** bieten großzügigen Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in der Agnesgasse 9, nur 6 km von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Nähe zu Heurigen, Weingärten und dem Wienerwald lädt zu Erholung und Genuss ein. Die Wohnanlage "Cloud 9" besticht durch ihre ökologisch wertvolle Bauweise und moderne Ausstattung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer (3+kk)** und ist barrierefrei zugänglich. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank Deckenkühlung im Sommer.
**Ausstattung & Features** * **Neubau** mit Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten * Beheizung mittels **effizienter Wärmepumpe** * Hauseigene **Photovoltaikanlage** für umweltfreundlichen Strom * Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung * **Tiefgarage** mit optionalen E-Ladestationen (Stellplatz auf Wunsch) * Zugang zu einer **Yoga- und Fitnesslounge** mit Infrarotkabine * Jede Wohnung mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon
**Lage** Die Lage in Wien-Sievering kombiniert städtische Nähe mit ländlicher Idylle. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und wunderschöne Naturgebiete wie der Wienerwald, der Cobenzl und "Am Himmel" sind bequem erreichbar. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur pulsierenden Metropole schätzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 23. August 2026
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Überblick Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in der Agnesgasse 9, nur 6 km von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Nähe zu Heurigen, Weingärten und dem Wienerwald lädt zu Erholung und Genuss ein. Die Wohnanlage "Cloud 9" besticht durch ihre ökologisch wertvolle Bauweise und moderne Ausstattung.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (3+kk) und ist barrierefrei zugänglich. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank Deckenkühlung im Sommer.
Ausstattung & Features
Lage Die Lage in Wien-Sievering kombiniert städtische Nähe mit ländlicher Idylle. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und wunderschöne Naturgebiete wie der Wienerwald, der Cobenzl und "Am Himmel" sind bequem erreichbar. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur pulsierenden Metropole schätzen.
