Braunhubergasse, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift im 11. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf und bietet mit 53,5 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bedarf einer Sanierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und ein modernes Wohlfühlambiente schaffen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Die Böden sind teilweise mit älterem Parkett und im Nassbereich mit Fliesen ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * **Sanierungsbedürftige Altbauwohnung** * **53,5 m² Wohnfläche** * **2 helle Zimmer** * **Fenster in Bad und WC** * **Attraktiver Kaufpreis**
Die Wohnung profitiert von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Lage ist ausgezeichnet: Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebhaftesten Städte Europas.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 31. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift im 11. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf und bietet mit 53,5 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bedarf einer Sanierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und ein modernes Wohlfühlambiente schaffen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Die Böden sind teilweise mit älterem Parkett und im Nassbereich mit Fliesen ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung profitiert von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Lage ist ausgezeichnet: Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebhaftesten Städte Europas.
