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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Mariahilfer Lage
Gumpendorfer Str. 123, Wien, Republik Österreich
1.615 €
29 €/m²
2
Zimmer
55
m²
5
Etage
2
Zimmer
55
m²
5
Etage
Renoviert
Zustand
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Möbliert
Aufzug
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **modern möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mariahilf, Wien. Die Wohnung bietet auf **55 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem stilvollen Wohnzimmer, das einen **fantastischen Ausblick** bietet, einer voll ausgestatteten Küche und einem komfortablen Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm).
Das Innere der Wohnung besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und ein geschmackvolles Design. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein **Smart-TV** und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung, während die **Waschmaschine und der Trockner** in der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Voll möbliert * Queen-Size-Bett (160 cm) * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Trockner im Gebäude * Aufzug * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Mariahilf**, Wien, und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:5
Mietbedingungen
Verfügbar ab:30.10.2026
Kaution:2.600 €
Mindestmietdauer:12 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
91/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 23. September 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.615 €· 29 €/m²23. Sept. 2026
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