Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Kastnergasse 3, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **voll möblierten 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Bezirk Hernals in Wien. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer jeweils ein Queen-Size-Bett (160 cm) bieten. Die offene Wohnküche ist **voll ausgestattet** mit modernen Geräten, Smart TV und einem Premium-Lautsprecher, was sie zum idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * **Balkon mit atemberaubendem Stadtblick** * Trockner * Aufzug im Gebäude * Waschmaschine * Voll möbliert und bezugsfertig * Barrierefrei zugänglich * Ruhige und friedliche Wohngegend
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und friedlichen Gegend** von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich Geräusche verursachen könnten. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 28. Mai 2026
Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer jeweils ein Queen-Size-Bett (160 cm) bieten. Die offene Wohnküche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, Smart TV und einem Premium-Lautsprecher, was sie zum idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich Geräusche verursachen könnten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.