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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit exzellenter Energieeffizienz
Brigittenauer Lände 164-168, Wien, Republik Österreich
502 €
8 €/m²
2
Zimmer
63.02
m²
6
Etage
2
Zimmer
63.02
m²
6
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1999
Zustand:Gut
Energie:B
Aufzug
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die durch einen praktischen Grundriss optimal genutzt werden. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplett ausgestattet.
**Besondere Merkmale**: * **Energieeffizienzklasse B** (Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m²a) * **Baujahr 1999** * **Gas-Etagenheizung** für individuelle Wärme * Geräumiger Schnitt mit ca. **63 m²** Wohnfläche * Lage im **6. Obergeschoss**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hervorragende Mobilität in der Stadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Erschließung für den Individualverkehr rundet die Attraktivität dieses Standorts ab. Ein idealer Wohnort für alle, die städtisches Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:6
Heizung:Zentralheizung
Mietbedingungen
Verfügbar ab:11.11.2026
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
96/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 11. November 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
502 €· 8 €/m²11. Nov. 2026
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