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Neubau-Wohnung in Wien: Leben im Grünen mit moderner Ausstattung - Immobilienansicht 1 von 8

Neubau-Wohnung in Wien: Leben im Grünen mit moderner Ausstattung

Wien, Republik Österreich

790.000 €
7.745 €/m²
4
Zimmer
102
1/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 21 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort in den AU|FELD HOMES, einem Neubauprojekt in Stammersdorf, Wien. Dieses Projekt bietet **17 hochwertige Wohneinheiten** in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Singles und Familien.

**Überblick:*** Das Projekt "AU|FELD HOMES" entsteht in der Gleichsaustraße 25-29a und umfasst 17 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 55 und 104 m². Gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der beliebten Heurigengegend. Die geplante Fertigstellung ist im 1. Halbjahr 2028.

**Innenausstattung:*** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Lift und Kellerabteile sind ebenfalls Teil des Angebots.

**Ausstattungshighlights:*** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Wohnflächen von **55 bis 104 m²** * **4+kk Disposition** * **Tiefgarage** verfügbar (optional ab EUR 26.000) * **Garten, Balkon oder Terrasse** * Ruhige Grünlage

**Lage:*** Die Lage in Stammersdorf, direkt am Marchfeldkanal und in unmittelbarer Nähe zur Au, bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Anbindung. Die Vorzüge der Heurigengegend und eine verkehrsberuhigte Zone runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3

Ausstattung

Balkon(21 m²)
Terrasse
Garten
Keller(4 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

69
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

80
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 16. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.202 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

790.000 €· 7.745 €/m²16. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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