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Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Wien mit Lift und guter Anbindung - Immobilienansicht 1 von 9

Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Wien mit Lift und guter Anbindung

Novaragasse, Wien, Republik Österreich

1.989 €
17 €/m²
4
Zimmer
118
2
Etage
F
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Sehr gut
Energie:F
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet auf **118 m²** Wohnfläche viel Platz.

**Überblick:** Die Wohnung ist ideal für eine 3er-WG geeignet und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Wohnqualität im Herzen von Wien.

**Innenbereich:** Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die sich links und rechts vom Wohnbereich befinden, sowie ein weiteres Schlafzimmer neben der Küche. Eine große Wohnküche mit moderner Küchenzeile lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein großer Vorraum sorgt für zusätzlichen Platz und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * Lift im Gebäude * Große Wohnküche * Helle Räume * Klassischer Altbau

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wie die Prater-Hauptallee sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie diverse Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Mietbedingungen

Verfügbar ab:28.07.2026
Kaution:5.970 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 28. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.989 €· 17 €/m²28. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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WILLHABEN1.989 €

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