Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien

Willkommen in dieser großzügigen und **vollständig renovierten 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **154 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und ein komfortables Leben mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Hauses und verbindet urbanen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre.

**Innenbereich und Ausstattung:** Vier Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten die getrennten Toiletten. Eine Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Wärmeregulierung.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Auszeiten im Freien * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * Vollständig renoviert für ein modernes Wohngefühl * Großzügige Raumaufteilung auf ca. 154 m²

**Lage und Infrastruktur:** Die Lage im 3. Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Auch die Versorgung mit Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen, Universität) und medizinischer Versorgung (Arzt, Apotheke, Klinik) ist bestens gewährleistet. Diese Wohnung vereint Platz, Komfort und eine exzellente Lage für ein angenehmes Leben in Wien.