Rosensteingasse 14, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Projekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Hofhaus in 1170 Wien, Rosensteingasse 14, nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. **Ein Abrissbescheid liegt für das bestehende abbruchreife Gebäude vor**, was Ihnen die Freiheit gibt, entweder den genehmigten Plan für ein Einfamilienhaus mit ca. 124,50 m² Wohnfläche umzusetzen oder eigene Änderungen einzubringen.
**Die geplante Wohnfläche von ca. 124,50 m²** verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss sind eine Wohnküche und ein Badezimmer mit WC vorgesehen, ergänzt durch eine ca. 49 m² große Grünfläche, die Sie als Garten gestalten können. Die Obergeschosse bieten jeweils ein Schlafzimmer mit Balkon und Terrasse sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Dachgeschoss wird als offener Raum mit Küchenanschlüssen und einer großzügigen Terrasse geplant.
**Highlights:** * Baugenehmigtes Hofhausprojekt * Ca. 124,50 m² geplante Wohnfläche * Ca. 49 m² Gartenfläche * Mehrere Terrassen und Balkone * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet trotz der urbanen Umgebung die Chance auf ein grünes Refugium mit eigenem Garten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von den aktuellen Förderungen für Immobilienkäufer in Österreich.
**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Projekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Hofhaus in 1170 Wien, Rosensteingasse 14, nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Abrissbescheid liegt für das bestehende abbruchreife Gebäude vor, was Ihnen die Freiheit gibt, entweder den genehmigten Plan für ein Einfamilienhaus mit ca. 124,50 m² Wohnfläche umzusetzen oder eigene Änderungen einzubringen.
Die geplante Wohnfläche von ca. 124,50 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss sind eine Wohnküche und ein Badezimmer mit WC vorgesehen, ergänzt durch eine ca. 49 m² große Grünfläche, die Sie als Garten gestalten können. Die Obergeschosse bieten jeweils ein Schlafzimmer mit Balkon und Terrasse sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Dachgeschoss wird als offener Raum mit Küchenanschlüssen und einer großzügigen Terrasse geplant.
Highlights:
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet trotz der urbanen Umgebung die Chance auf ein grünes Refugium mit eigenem Garten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von den aktuellen Förderungen für Immobilienkäufer in Österreich.
Lage: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
