St. Margarethen an der Raab, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem exklusiven Neubau-Bungalow, Teil eines Projekts von nur fünf Einfamilienhäusern in St. Margarethen an der Raab. Mit einer Wohnfläche von **ca. 112 m²** und einem großzügigen Grundstück zwischen **ca. 807 m² und 815 m²** bietet dieses barrierefreie Haus viel Platz und Privatsphäre.
Der Bungalow besticht durch seine Südausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Große Glasflächen im Wohn- und Essbereich sowie eine **überdachte Terrasse von ca. 24 m²** schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jedes Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
**Ausstattungshighlights:** * Barrierefreier Bungalow * Sonnige Südausrichtung * Offene Wohn-/Essbereiche * Überdachte Terrasse * Eigengarten (eingezäunt) * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage (5 kWp) im Kaufpreis enthalten * Doppelcarport, 2 Freiparkplätze und Geräteraum
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine **Photovoltaikanlage**, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Das Haus wird mit einem Doppelcarport, zwei zusätzlichen Stellplätzen und einem Geräteraum geliefert.
Die Lage in St. Margarethen an der Raab verspricht ruhiges Wohnen mit **guter Infrastruktur** und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Natur rundet das attraktive Wohnangebot ab. Der Baustart ist für 2027 geplant, die Fertigstellung für Ende 2028.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in diesem exklusiven Neubau-Bungalow, Teil eines Projekts von nur fünf Einfamilienhäusern in St. Margarethen an der Raab. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einem großzügigen Grundstück zwischen ca. 807 m² und 815 m² bietet dieses barrierefreie Haus viel Platz und Privatsphäre.
Der Bungalow besticht durch seine Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Große Glasflächen im Wohn- und Essbereich sowie eine überdachte Terrasse von ca. 24 m² schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jedes Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Ausstattungshighlights:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Das Haus wird mit einem Doppelcarport, zwei zusätzlichen Stellplätzen und einem Geräteraum geliefert.
Die Lage in St. Margarethen an der Raab verspricht ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Natur rundet das attraktive Wohnangebot ab. Der Baustart ist für 2027 geplant, die Fertigstellung für Ende 2028.
