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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Dachterrassen-Traum mit Panoramablick in Graz
Griesplatz 11, Graz, Republik Österreich
682 €
15 €/m²
2
Zimmer
46.79
m²
2
Zimmer
46.79
m²
C
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1899
Zustand:Renoviert
Energie:C
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Graz bietet stilvolles Wohnen mit einer Aussicht, die begeistert. **Hochwertig generalsaniert** präsentiert sich die Wohnung in neuem Glanz und ist bereit für Ihren Einzug.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in sonniger Süd-West-Lage und besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt sie in neuem Glanz.
**Interieur** Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett neu gestaltet. Edle Parkettböden wurden frisch geschliffen und versiegelt. Die neue, moderne Küche wird in Kürze geliefert und montiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der neuen Küche lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * **Einzigartige Dachterrasse** mit Privatsphäre und Panoramablick * **Hochwertige Parkettböden** * **Neue, moderne Küche** (wird montiert) * **Sonnige Süd-West-Ausrichtung** * Energieklasse C (HWB: 60,24 kWh/m²a)
**Lage** Die Wohnung liegt in Graz mit Blick über die Dächer rund um den Griesplatz. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und eine Aussicht, die Sie nicht mehr missen möchten.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.08.2024
Kaution:2.050 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
89/100🚇
93Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
87Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
96Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
90Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 20. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
682 €· 15 €/m²20. Juli 2026
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