Traumwohnung mit riesiger Dachterrasse in Wetzelsdorf

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Wetzelsdorf, Steiermark, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das durch eine sensationelle **ca. 80 m² große Dachterrasse** ergänzt wird. Diese großzügige Freifläche, teilweise überdacht, erweitert Ihren Wohnraum erheblich und schafft Raum für Entspannung, Geselligkeit oder Ihren grünen Daumen.

**Innenbereich und Komfort:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die flexibel für Familie, Homeoffice oder Gäste genutzt werden können. Sie verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und zwei separate WCs. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet.

**Ausstattung und Technik:** Zur Wohnung gehört ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** (optional für 25.000 EUR) mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. **15 m²**. Das Gebäude ist **barrierefrei** und verfügt über einen Personenaufzug. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Unterstützung einer Solaranlage, was zu einer hervorragenden Energieeffizienzklasse **B** (fGEE A+) beiträgt. Glasfaser-Internet ist ebenfalls verfügbar.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie Schloss St. Martin und dem Buchkogel.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf **viel Platz, modernes Wohnen und eine außergewöhnliche Dachterrasse** legen.