Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz
Keplerstraße 65/3, Graz, Republik Österreich
611 €
12 €/m²
2
Zimmer
49.21
m²
2
Zimmer
49.21
m²
Balkon
Ausstattung
Mehr in Graz
5923 weitere in Graz →Besichtigung
Besichtigung vereinbaren
Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Vienna
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf **ca. 49 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihren praktischen Schnitt und den vorhandenen Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** * **Loggia** * **Abstellraum** * **Kellerabteil** * **Bad/WC**
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Graz, Steiermark. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eckdaten
Alle Details
Ausstattung
Balkon
Loggia
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.11.2026
Kaution:1.835 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
99/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
58
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
15
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 20. Oktober 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
611 €· 12 €/m²20. Okt. 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
Auch inseriert auf
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Willhaben611 €
Bereit für eine Besichtigung?
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Aus dem Seeki.eu-Blog
Peter Marci
Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Mieten8 Min. Lesezeit
Wie vermieten Sie Ihre erste Immobilie in Frankreich?
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Frankreich: Mietvertrag, DPE, örtliche Mietregeln, Bewerberunterlagen und Übergabe.
Peter Marci
Marktdaten & Preise16 Min. Lesezeit
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Mieten11 Min. Lesezeit
Was 1.000 € Miete in Europa bringen
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Verkauf & Makler15 Min. Lesezeit
Wo inserieren Sie Ihre Immobilie in Österreich 2026?
Seeki.eu zeigt Ihre Immobilie in Österreich für 9 € Käufern und Mietern in ganz Europa, mit kostenlosen KI-Werkzeugen. Dazu Willhaben-Preise und Energieausweis.
Peter Marci
Mieten13 Min. Lesezeit
Wie prüfen Sie ausländische Mieter in Europa fair?
Seeki.eu zur fairen Mieterprüfung: Einkommen, Vertrag und Aufenthalt zählen, nie die Staatsangehörigkeit. Was acht Länder erlauben, plus Kautionsgrenzen.
Peter Marci
Mieten13 Min. Lesezeit
Was darf ein Vermieter vor der Besichtigung verlangen?
Seeki.eu zu neun Ländern: Vor der Besichtigung darf der Vermieter Ihren Ausweis sehen, aber nicht kopieren. Einkommensnachweise folgen erst bei der Bewerbung.
Peter Marci
Mieten15 Min. Lesezeit
Übergangswohnung im Ausland: Welche Möglichkeiten haben Sie?
Seeki.eu zur Übergangswohnung im Ausland: Möbliert auf Zeit kostet etwa so viel wie fest gemietet. Wo die Anmeldung klappt und wie Sie die Phase kurz halten.
Peter Marci
Mieten16 Min. Lesezeit
Warum lehnen Vermieter in Europa ausländische Mieter ab?
Seeki.eu zeigt, warum Vermieter ausländische Mieter ablehnen: ein kaum kalkulierbares Risiko. Was neun Länder verlangen, was erlaubt ist, wie Seeki Pass hilft.
Peter Marci
Verkauf & Makler13 Min. Lesezeit
Geerbte Immobilie im Ausland verkaufen: Welche Steuer?
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Marktdaten & Preise15 Min. Lesezeit
Immobilienpreise: 30 europäische Städte, Q3 2026
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci