Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Grazer Innenstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Graz und bietet auf **68 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die von einem geräumigen Vorraum aus zugänglich sind. Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine "kastenfreie" Nutzung der Zimmer. Bad und WC sind getrennt voneinander angeordnet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit einer Waschmaschinen-Trockner-Kombi, einer "Regendusche", einem Waschbecken und einem Sprossenheizkörper ausgestattet.

Die Küche ist modern gestaltet und bietet Platz für bis zu vier Personen. Vor zwei Jahren wurde die Küche mit einem Backofen, einem 4er-Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination aufgewertet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **Süd-West-Balkon**, der einen uneinsichtigen Blick über die Dächer der Grazer Innenstadt bietet. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche dient als Speisekammer und zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet. Die Fotos dienen lediglich zur Inspiration für die Möblierung. **Haustiere sind nicht erlaubt** und es handelt sich um eine **Nichtraucherwohnung**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz, mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Stadtleben lieben.