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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage - Immobilienansicht 1 von 6

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Overseeg 31, Graz, Republik Österreich

699 €
12 €/m²
2
Zimmer
56
2
Etage
Privatverkäufer
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Aufzug
Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Neubauwohnungen** befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Graz.

**Übersicht** Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ab dem 1. Mai verfügbar und ideal für alle, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ausreichend Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Aufzug vorhanden * Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden * Neubauqualität

**Lage** Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig zentrale Anbindung. Das Einkaufszentrum City Park ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Nahversorgung garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(5 m²)
Garage

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.06.2026
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 3. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

699 €· 12 €/m²3. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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