Exklusive Dachgeschosswohnung im Palais Kastellfeld – Ihr neues Zuhause in Graz

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Graz in diesem exklusiven Palais Kastellfeld. Dieses **historische Stilaltbaujuwel** wurde aufwendig generalsaniert und mit einem **modernen Dachgeschossausbau** versehen, der historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine **Wohnnutzfläche von 92,80 m²**, ergänzt durch eine **Loggia von 7,5 m²**, was eine **Gesamtfläche von 100,3 m²** ergibt. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

**Besonderheiten:** * **Fernwärme-Heizung** für nachhaltige Wärme * Attraktive Freiflächen wie Loggien und Balkone * Möglichkeit zur Nutzung des wunderschönen, begrünten Innenhofs * Exklusiver Weinkeller für gesellige Abende

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Graz, Steiermark, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

**Hinweis:** Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 666.000,– abzüglich einer Förderung von rund EUR 97.000,–. Der Baubeginn ist für Ende März 2026 geplant, die Fertigstellung für Jänner 2027.