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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Charmante Altbauwohnung in Lend: Wohnen auf 120 m²
Annenstraße, Graz, Republik Österreich
895 €
7 €/m²
4
Zimmer
120
m²
4
Etage
4
Zimmer
120
m²
4
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Aufzug
Beschreibung
Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Roseggerhaus im Stadtteil Lend, Steiermark. Auf **ca. 120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit dem Charme vergangener Zeiten.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, vier helle Zimmer, eine Küche mit einem praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 geräumige Zimmer * Altbaucharme * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 895,40 * Kaution: € 2.700,--
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, teilweise mit Nachtspeicheröfen, deren Kosten separat zu den allgemeinen Stromkosten anfallen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Lend, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:4
Heizung:Elektrisch
Mietbedingungen
Kaution:2.700 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
99/100🚇
100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
895 €· 7 €/m²1. Juli 2026
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