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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg – Nähe FH Joanneum - Immobilienansicht 1 von 6

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg – Nähe FH Joanneum

Vinzenzgasse 35, Graz, Republik Österreich

644 €
11 €/m²
2
Zimmer
58.84
3
Etage
D
Energie
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg bietet auf ca. **58,84 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz und ist ideal für Singles, Paare oder Studenten. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung:** - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit WC - Vorraum

**Lage:** Die Lage in Eggenberg ist besonders vorteilhaft. Die Fachhochschule Joanneum ist bequem erreichbar, ebenso wie die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle. Die exzellente Anbindung ermöglicht es Ihnen, das Grazer Stadtzentrum und andere wichtige Punkte schnell und unkompliziert zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:20.03.2026

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

87
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 13 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

644 €· 11 €/m²5. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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