Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciGünstiges Arbeiterzimmer nahe HBF Wels – Kurzzeitmiete
Magazinstrasse, Wels, Republik Österreich
250 €
12 €/m²
1
Zimmer
20
m²
1
Etage
1
Zimmer
20
m²
1
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renovierungsbedürftig
Möbliert
Parkplatz
Beschreibung
Günstiges und möbliertes Zimmer in **zentraler Lage** nahe dem Hauptbahnhof Wels zu vermieten. Dieses Zimmer eignet sich ideal für Pendler, Studenten oder als kurzfristige Unterkunft.
Das Zimmer ist Teil einer Wohngemeinschaft mit **Gemeinschaftsküche**, Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftstoilette. Die Wohnfläche beträgt **20 m²** und ist perfekt für eine Person.
**Besonderheiten:** * **Miete ab 250 €** inklusive Betriebskosten * Stromkosten werden nach Verbrauch separat abgerechnet * Mietverträge für flexible **3 Monate** * Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Unterkunft befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof Wels ermöglicht eine **optimale Mobilität**.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Gas
Ausstattung
Parkplatz
Mietbedingungen
Nebenkosten:250 €
Kaution:500 €
Mindestmietdauer:3 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
84/100🚇
77Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
82Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
91Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
49Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 14. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
250 €· 12 €/m²14. Mai 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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