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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz - Immobilienansicht 1 von 19
Zu vermietenWohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

Linz, Republik Österreich

568 €
14 €/m²
2
Zimmer
41.02
m²
5
Etage
OMS Objekt Management Service GmbH
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante Stadtwohnung in Linz, Oberösterreich, bietet auf ca. **41 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Vom westseitig ausgerichteten **Balkon** genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pöstlingberg.

Die Wohnung ist mit einer Küche inklusive Geräten, einem Badezimmer mit Badewanne sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Eine elektrische Außenmarkise und eine innenliegende Beschattung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Der Vorraum verfügt über eine Garderobe.

**Besonderheiten**: * Balkon mit Fernblick * Lift vorhanden * Einbauküche * Badewanne * Elektrische Beschattung

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Linz und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung.

Die monatliche Miete beträgt **EUR 622,68** (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt., exkl. Strom). Die Kaution beläuft sich auf EUR 1.869,00. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5

Ausstattung

Balkon

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Nebenkosten:95 €
Kaution:1.869 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

90
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 1. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

568 €· 14 €/m²1. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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