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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Baumgartenberg: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 5

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Baumgartenberg: Ihr neues Zuhause!

Bruderau 30, Baumgartenberg, Republik Österreich

505 €
9 €/m²
2
Zimmer
54.71
1
Etage
A
Energie
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baumgartenberg, Oberösterreich. Die Wohnung bietet auf ca. **54,71 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Baumgartenberg, eingebettet in das Machland zwischen Linz und Wien. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Gymnasien und Ärzten machen diesen Standort besonders lebenswert.

**Interieur** Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung praktisch geschnitten. Die Wohnfläche von 54,71 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die genaue Ausstattung im Inneren ist ideal für ein modernes und komfortables Leben.

**Ausstattung** * Moderne Architektur * Gute Infrastruktur in der Nähe * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten * Parkplatz vorhanden (€ 14,98/Monat)

**Lage** Baumgartenberg besticht durch seine idyllische Lage am Donauradweg und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Linz und Wien. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die lokale Infrastruktur alle täglichen Bedürfnisse abdeckt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.10.2026
Nebenkosten:38 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

58/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

42
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

47
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

42
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 6. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

505 €· 9 €/m²6. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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