St. Pölten ist eine Statutarstadt im nordöstlichen Österreich und liegt auf einer Höhe von 267 Metern. Sie dient als Hauptstadt des Bundeslandes Niederösterreich. Die Stadt ist ein Verwaltungs- und Bildungszentrum und beherbergt Institutionen wie die New Design University St. Pölten und die Philosophisch-Theologische Hochschule St. Pölten.
Immobilien in St. Pölten sind im Vergleich zum restlichen Österreich relativ günstig. Der Großteil des lokalen Wohnraums konzentriert sich auf die Katastralgemeinde St. Pölten, wo die Preise eng mit dem Stadtdurchschnitt übereinstimmen. Die Katastralgemeinde Spratzern und die Katastralgemeinde Oberwagram verfügen ebenfalls über erhebliche Anteile am Wohnungsbestand, wobei die Katastralgemeinde Spratzern die günstigere von beiden ist. Für Käufer, die erstklassige Lagen suchen, sind die Katastralgemeinde Ragelsdorf und die Katastralgemeinde Pottenbrunn die teuersten Stadtteile, obwohl sie nur einen winzigen Bruchteil des gesamten Wohnraums ausmachen.
