Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Josef-Gruber Str. 13, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Herrenhauses, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage nahe der historischen Steinernen Brücke in Klagenfurt am Wörthersee.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über **vier getrennt begehbare Zimmer**, die alle mit Parkettboden ausgelegt sind. Die **neue Einbauküche** ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Sowohl das Badezimmer mit Dusche als auch das separate WC wurden erneuert und verfügen über Fenster, was für eine angenehme Helligkeit sorgt. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Komfort.
**Highlights der Ausstattung:** * 4 getrennt begehbare Zimmer * Neue, helle Küche mit Fenster * Modernisiertes Badezimmer und separates WC (beide mit Fenster) * Parkettböden in allen Zimmern * Pellets-Zentralheizung
Die Wohnung wird durch eine effiziente Pellets-Zentralheizung beheizt. Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee, mit direkter Nähe zur Steinernen Brücke. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Markt
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Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über vier getrennt begehbare Zimmer, die alle mit Parkettboden ausgelegt sind. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Sowohl das Badezimmer mit Dusche als auch das separate WC wurden erneuert und verfügen über Fenster, was für eine angenehme Helligkeit sorgt. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Komfort.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung wird durch eine effiziente Pellets-Zentralheizung beheizt. Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung.
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee, mit direkter Nähe zur Steinernen Brücke. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.