Wimpassing an der Leitha, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie Ihr potenzielles Feriendomizil in Wimpassing an der Leitha, nur einen Katzensprung vom Badesee entfernt. Dieses charmante Blockhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit, sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber und Wassersportler, mit dem See nur etwa 100 Meter entfernt und einer beeindruckenden Wasserqualität.
Das Haus, das derzeit als 3-Zimmer-Sommerhaus genutzt wird, besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist und nach einer persönlichen Neugestaltung ruft, bietet es die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Ganzjähriges Wohnen ist in der Anlage grundsätzlich möglich, was Ihnen Flexibilität für Ihre Nutzung gibt.
**Highlights:** * **Lage:** Nur ca. 100m zum See mit top Wasserqualität * **Entfernung:** Nur ca. 30 Autominuten von Wien entfernt * **Raumhöhe:** Deutlich über Standard für ein luftiges Wohngefühl * **Grundstück:** Eigene Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück * **Potenzial:** Gestalten Sie Ihr Feriendomizil nach Ihren Wünschen
Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück, die monatlichen Kosten hierfür betragen ca. EUR 540.- (Pacht) und ca. EUR 70.- (Betriebskosten), welche jährlich abgerechnet werden. Die Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem eigenen Grundstück gegeben.
**Wichtiger Hinweis:** Bei dem angegebenen Richtpreis von EUR 79.000,-- handelt es sich um einen Richtwert, der sich noch verändern kann. Der Erwerb erfolgt auf Pachtgrund (Superädifikat).
**Energieausweis:** Heizwärmebedarf 147.0 kWh/(m²a), Klasse D.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 8. August 2026
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Das Haus, das derzeit als 3-Zimmer-Sommerhaus genutzt wird, besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist und nach einer persönlichen Neugestaltung ruft, bietet es die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Ganzjähriges Wohnen ist in der Anlage grundsätzlich möglich, was Ihnen Flexibilität für Ihre Nutzung gibt.
Highlights:
Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück, die monatlichen Kosten hierfür betragen ca. EUR 540.- (Pacht) und ca. EUR 70.- (Betriebskosten), welche jährlich abgerechnet werden. Die Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem eigenen Grundstück gegeben.
Wichtiger Hinweis: Bei dem angegebenen Richtpreis von EUR 79.000,-- handelt es sich um einen Richtwert, der sich noch verändern kann. Der Erwerb erfolgt auf Pachtgrund (Superädifikat).
Energieausweis: Heizwärmebedarf 147.0 kWh/(m²a), Klasse D.
