Royale helft van dubbel woonhuis in bosrijke omgeving

Ontdek deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen in het rustige en bosrijke Huis ter Heide. Met een woonoppervlakte van **186 m²** en een perceel van **246 m²**, biedt deze woning uit 2018** veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime L-vormige woonkamer, compleet met erker en een luxe half open keuken uit 2018, voorzien van premium inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken en een doorgang naar de garage. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, een luxe badkamer (gemoderniseerd in 2021) en een apart toilet. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een zonnig terras op het oosten. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar 1996**, met een inhoud van 660 m³. * Luxe keuken (2018) en gemoderniseerde badkamer en toiletten (2021). * **Energielabel A** (geldig tot 2036) met 10 zonnepanelen (2024). * Aangebouwde garage van 21 m² en parkeergelegenheid op eigen grond. * Gezellige achtertuin op het zuidwesten met een recent gebouwde veranda. * Geluidsarme spouwmuurconstructie.

**Locatie** Gelegen aan een rustig, doodlopend groen laantje in een kindvriendelijke buurt. De woning ligt op korte loopafstand van de kenmerkende bossen van Huis ter Heide, diverse sportfaciliteiten en basisschool Oud Zandbergen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op rijkswegen, goede busverbindingen en een NS-station in Den Dolder. Het Utrecht Science Park is eveneens goed bereikbaar.