Unieke hoekwoning met weids uitzicht en veel ruimte

Gelegen aan de rand van Zoeterwoude-Dorp, biedt deze ruime hoekwoning een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over het Groene Hart.

**Overzicht** Deze woning, gelegen op een royaal perceel van 447 m², beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijk vrije hoekligging. Met een slaapkamer op de begane grond, een royale woonkamer, drie slaapkamers in totaal, een ruime badkamer en een zeer royale aangebouwde garage, biedt het huis veel flexibiliteit en potentieel voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die uitkijkt over de tuin en het polderlandschap. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de tuin. Een slaapkamer op deze verdieping is ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor/hobbyruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een grote badkamer, met daarboven een praktische bergzolder.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Perceeloppervlakte: **447 m²** * Slaapkamers: **3 (waarvan 1 op begane grond)** * Garage: **Zeer royaal (39 m²)** * Tuin: **Vrij gelegen met weids uitzicht** * Mogelijkheden: **Volop potentieel voor modernisering**

**Locatie** De woning ligt heerlijk rustig in Zoeterwoude-Dorp, met directe toegang tot het Groene Hart voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen en scholen zijn dichtbij, evenals de stad Leiden voor uitgebreidere faciliteiten. De uitvalswegen (N206) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Den Haag en Amsterdam.