Wolvepad 38

Verzorgde TUSSENwoning op een fijne plek in het geliefde oud Berghem.

Op de begane grond vindt u de lichte living met eetgedeelte, de OPEN keuken en aansluitend de bijkeuken met toilet. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn de voorzolder en VIERDE slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het WESTEN en beschikt over een BERGING en ACHTEROM.

Het Wolvepad ligt in oud Berghem, een rustige en groene woonomgeving met de voorzieningen van het dorp dichtbij. Ook Oss is goed bereikbaar en voor een wandeling of fietstocht ligt natuurgebied De Maashorst in de omgeving. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en energielabel A.

BIJZONDERHEDEN

• Verzorgde TUSSENwoning

• Geliefd oud Berghem

• Lichte living met EIKEN vloer

• OPEN keuken in U-opstelling

• BIJkeuken met witgoed en toilet

• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping

• Badkamer met elektrische vloerverwarming

• Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer

• Tuin met BERGING, AFDAK en ACHTEROM

• Openbaar parkeren voor woning

• Hardhouten kozijnen met dubbelglas

• SCREENS aanwezig achterzijde

• Nefit cv-ketel uit (2020)

• 9 ZONNEPANELEN

• Energielabel A (geldig tot 24-08-2036)

Via de entree met garderobe en meterkast loopt u door naar de living. Aan de voorzijde valt meteen de grote raampartij op. Veel daglicht, zicht op het groen voor de woning en een fijne plek voor een royale zithoek.

Wat vooral prettig is, is de OPEN indeling. Zitten aan de voorzijde, tafelen richting de keuken en daartussen genoeg ruimte om het nét even anders in te vullen. Nu staat er een dressoir, maar een speelhoek voor de kinderen past hier bijvoorbeeld ook prima.

De massief EIKENHOUTEN vloer brengt warmte in het geheel en loopt mooi door richting het eetgedeelte. Zo heeft iedere plek zijn eigen functie, zonder dat het losse ruimtes worden.

Aan de achterzijde ligt de OPEN keuken in een U-opstelling. Leuk detail is de brede opening richting het eetgedeelte. Terwijl u kookt, blijft u zo gewoon onderdeel van wat er aan tafel gebeurt. Aan de andere kant kijkt u door de grote raampartij de tuin in.

De keuken heeft een kunststof werkblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat uit 2026, oven, magnetron, vaatwasser, tafelmodel koelkast, spoelbak en afzuigkap. Er is praktische werkruimte en ook aan kastruimte ontbreekt het niet.

Aansluitend ligt de BIJKEUKEN. Hier zijn de witgoedaansluitingen en extra kastruimte ondergebracht. Ook het separate toilet vindt u hier. Via de achterdeur stapt u vervolgens zo de tuin in.

We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier liggen DRIE slaapkamers, waarvan twee verrassend royaal en vrijwel gelijkwaardig van formaat zijn. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde, dus aan u de keuze welke de MASTER bedroom wordt.

De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als kantoor. Een fijne extra kamer die u net zo makkelijk inzet als babykamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Boven komt u eerst op de voorzolder, waar een dakraam voor prettig daglicht zorgt. Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een bureau, maar u kunt deze plek natuurlijk ook gewoon gebruiken voor extra opslag.

Daarna volgt de VIERDE slaapkamer. De hoge nok en zichtbare balken geven deze kamer een heel eigen karakter, terwijl het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Een verrassend royale ruimte waar u alle kanten mee op kunt: slapen, werken of creatief bezig zijn.

De badkamer ligt aan de achterzijde van de eerste verdieping en oogt licht en verzorgd. Het hoog geplaatste raam zorgt voor natuurlijk daglicht en de lichte tegelafwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling.

U beschikt hier over een douche, toilet en een wastafelmeubel met volop kastruimte. De elektrische VLOERVERWARMING zorgt voor extra comfort en ook mechanische afzuiging is aanwezig.

De achtertuin ligt op het WESTEN en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van groen en bestrating geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de verschillende zitplekken kunt u hier uitgebreid tafelen of juist een rustig plekje opzoeken.

Achter in de tuin staat een praktische stenen BERGING voor fietsen en tuinspullen. Via de ACHTEROM is de tuin gemakkelijk bereikbaar en bij de berging vindt u een afdak.

Voor de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.