Stationsstraße 40-A

ZU VERMIETEN: MODERNE, EINGERICHTETE, SCHLÜSSELFERTIGE UND GERÄUMIGE OBENWOHNUNG IM ZENTRUM VON APPINGEDAM Geräumige, kürzlich modernisierte und vollständig eingerichtete Wohnung auf der ersten und zweiten Etage eines charakteristischen Gebäudes an der Stationsstraat im Zentrum von Appingedam. Diese gemütliche und schlüsselfertige Obenwohnung verfügt auf der ersten Etage u.a. über ein großes Wohnzimmer, eine nette und vollständige Küche, eine Abstellkammer mit Anschluss für weiße Ware, einen Balkon, ein separates und modernes WC, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die zweite Etage bietet drei hervorragende Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Schließlich gibt es auch noch eine geräumige Dachbodenetage, ideal als Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang mit Gegensprechanlage und ein Abstellraum für Fahrräder und/oder Container.

**BESONDERHEITEN**

- kürzlich verstärkt und modernisiert; - diese Wohnung wird möbliert (daher inklusive z.B. Hartbodenbelag, Fensterverkleidung, LED-Beleuchtung etc.) vermietet. Daher **keine** Einrichtungskosten; - beide Treppen renoviert - besonders schöne doppelte Taatsdeuren von der Diele zum Wohnzimmer angebracht; - Luxus-Badezimmer mit z.B. einer Dusche, einem Liegebad, einem Möbel mit Doppelwaschbecken, mechanischer Abluft, Designheizkörper; - nette und neutrale Küche, komplett eingerichtet inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombimikrowelle und einer Dunstabzugshaube über dem 4-Flammen-Gaskochfeld; - modernes separates WC; - neue Heizungsanlage (Nefit 2025); - Klimaanlage im Wohnzimmer (auch zum Heizen) und elektrischer Dekokamin; - die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit geräumigem Treppenhaus und ist mit eigenen Gas-, Wasser- und Stromzählern ausgestattet;

MIETBEDINGUNGEN UND AUSWAHLKRITERIEN: - Die Mietkosten betragen € 1.895,- pro Monat und sind exklusive Nebenkosten (€ 20,- pro Monat), Gas, Wasser und Strom sowie kommunale Abgaben und Steuern, die zur Wohnung gehören; - zur Miete für unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von einem (1) Jahr; - Es wird eine Kaution von zwei Monatsmieten im Mietvertrag verwendet; - Haustiere nur nach Absprache; - Rauchen nicht erlaubt; - Wenn Sie diese Wohnung mieten möchten, wird eine umfassende Mietprüfung durchgeführt, die Teil des Auswahlverfahrens ist. Dies erfolgt, bevor ein Mietvertrag unterzeichnet werden kann und ist selbstverständlich gemäß den AVG-Richtlinien.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung können Sie Kontakt mit Nieboer Makelaars Appingedam aufnehmen.