Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en groene tuin

Welkom aan Het Eiland 30 in het groenrijke Warnsveld! Deze **instapklare gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een sfeervolle leefomgeving.

**Overzicht** Deze charmante woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt het huis volop ruimte en privacy. De woning beschikt over een eigen oprit en is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op. De moderne keuken met een stijlvol kookeiland vormt het hart van het huis, perfect voor kookliefhebbers en gezelligheid. De woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, vloeit naadloos over in de eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassende vierde slaapkamer met toegang tot het platte dak, wat mogelijkheden biedt voor een dakterras.

**Voorzieningen** * Moderne keuken met kookeiland * Sfeervolle woonkamer met houtkachel * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Moderne badkamer * Vierde slaapkamer op de tweede verdieping * Gezellige achtertuin met overkapping en vijver * Vrijstaande schuur * Eigen oprit * Energielabel **B** * Voorzien van **zonnepanelen**

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, sportfaciteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Warnsveld en de historische stad Zutphen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.