Instapklare gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Ringoven 19 in het sfeervolle Tolkamer. Met een woonoppervlakte van circa **111 m²** op een perceel van **224 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**OVERZICHT** Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij watersportgebied De Bijland en diverse voorzieningen. De woning combineert modern wooncomfort met praktische leefruimte en is direct te betrekken.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer met vloerverwarming staat in open verbinding met de stijlvolle keuken (2021), die van alle moderne gemakken is voorzien. Aangrenzend vindt u een sfeervolle serre met vloerverwarming en schuifdeuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met walk-in closet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een voorzolder met wasruimte en airconditioning.

**FEATURES** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken (2021) en badkamer (2021) * Sfeervolle serre met vloerverwarming * Multifunctionele berging met eigen entree (ideaal voor kantoor/praktijk) * Fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping * Eigen oprit voor meerdere auto's * **Energielabel A** * **Zonnepanelen** (2023) * Airconditioning (2019) * Elektrisch bedienbare rolluiken (2021)

**LOCATIE** Gelegen in Tolkamer, Gelderland, geniet u van de nabijheid van watersportgebied De Bijland, natuurgebieden en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Uitvalswegen naar Zevenaar, Arnhem en Duitsland zijn goed bereikbaar.