Instapklare gezinswoning met energielabel A+ en zonnige tuin

Deze **instapklare gezinswoning** aan de Bartókstraat 7 in Zevenaar biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **173 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en woongemak.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich een hal met garderobe, toilet en een diepe bergkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** (4 op de verdiepingen, 1 op zolder) * **Energielabel A+** dankzij **9 zonnepanelen**, optimale isolatie en een hybride warmtepomp (2023) * **Vloerverwarming** op de begane grond (2019) * **Dubbel glas (HR++)** uit 2021 * Sfeervolle, zonnige achtertuin met fruitbomen en een vrijstaande berging met overkapping * Vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom * Hybride warmtepomp (Quatt) geplaatst in 2023

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zonnemaat, nabij supermarkten, basisscholen, kinderopvang en bushaltes. Het centrum van Zevenaar met winkels, een treinstation en medische voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbinding via de nabijgelegen A12 zorgt voor een vlotte toegang tot het landelijke wegennet.