Moderne gezinswoning met A-label en diepe tuin

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Sperwerstraat 24 in het geliefde Wijchen. Deze **uitgebouwde woning** biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **120 m²**, **vier volwaardige slaapkamers** en een **energielabel A**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, verrijkt met een royale uitbouw uit 2017 over de volledige breedte, vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren geniet u hier van veel natuurlijk licht. De uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de gehele leefruimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, volledig gerenoveerd in 2025, biedt een vierde slaapkamer met airconditioning en veel bergruimte, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Royaal uitgebouwde woonkamer (2017) met vloerverwarming * Vier volwaardige slaapkamers * Airconditioning geplaatst in 2025 * HR-beglazing en extra dakisolatie * Pannendak vernieuwd in 2018 * Moderne meterkast (2017) * Intergas HR-combiketel (eigendom, 2015)

**Locatie** Gelegen in de populaire Vogelbuurt, geniet u van een rustige en groene omgeving met speelvoorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch zijn snel toegankelijk, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. De achtertuin, met een diepte van ruim 14 meter, is recent opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een stenen berging met elektra en een achterom.