Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Tiel

Welkom in deze charmante vrijstaande woning gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Passewaaij in Tiel. Deze woning, die al 32 jaar met veel liefde is bewoond en onderhouden door de eerste eigenaar, biedt een unieke kans om te genieten van vrijheid, rust en ruimte.

De woning beschikt over een verrassend ruime living die over de volle breedte van de woning is gesitueerd. Grote raampartijen, een schuifpui en een erker aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een gezellige ontbijttafel.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vrijstaande woning met garage en oprit * Perceel van **519 m²** * Woonoppervlakte van **142 m²** * Fijne tuin op het **zuiden** met veel privacy * Rustige ligging in een doodlopende straat * Extra kamer op de begane grond * Goed onderhouden en instapklaar

De tuin is een waar paradijs, gelegen op het zuiden en omgeven door groen. Met hoge bomen achterin die zorgen voor een prachtig decor en veel lucht, biedt de tuin een oase van privacy en ruimte. De bovenverdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een praktische wasruimte en een complete badkamer. De ligging in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Passewaaij is ideaal, met voorzieningen zoals winkelcentra en basisscholen op fiets- of loopafstand. Deze woning combineert het beste van rustig wonen met het gemak van alle voorzieningen nabij.